Vous souhaitez vendre votre maison, mais n’avez aucune idée des tarifs pratiqués, le gouvernement vous permet de connaître le prix de vente d’un logement ou d’un terrain grâce à l’application gratuite « Demande de valeur foncière » (DVF), vous pouvez consulter l’intégralité des données foncières sur les cinq dernières années ! On vous explique comment faire !
« Demande de valeur foncière » : est un service gratuit et ouvert à tous, disponible en ligne »
Conçu par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP), en partenariat avec Etalab, il permet aux particuliers d’estimer la valeur d’un bien immobilier en consultant les informations détenues par l’administration fiscale en matière de foncier.
Ces informations concernent notamment :
- le prix de vente et la date de transaction d’un bien bâti (appartements et maisons) ou non bâti (parcelles et exploitations)
- le descriptif du bien : type de bien, nombre de pièces, surface
- la localisation, grâce à une interface géolocalisée.
Comment utiliser le service « Demande de valeur foncière » ?
Ce service est gratuit et ouvert à tous.
- Soit vous utilisez la carte interactive : cliquez sur un département, puis sur une commune, puis sur une section cadastrale. La carte se met à jour automatiquement. Les parcelles cadastrales concernées par au moins une mutation s’affichent en bleu. Cliquez dessus pour obtenir la liste des mutations (date, valeur foncière, dispositions)
- Soit vous utilisez les menus déroulants situés à gauche : vous pourrez ainsi choisir via des menus déroulants, un département puis une commune, et éventuellement une parcelle cadastrale.
Ensuite vous pouvez télécharger les données au format csv.
Pour cela, rendez-vous sur le site data.gouv.fr.
C’est une véritable aubaine pour tous ceux qui souhaitent vendre leur maison, mais qui se retrouvent désemparés face à l’incertitude du marché immobilier. D’une part, l’application « Demande de valeur foncière » permet d’avoir une idée précise des prix des maisons à vendre autour de vous, ce qui vous aide à fixer un tarif compétitif pour votre bien. D’autre part, elle vous offre un aperçu complet des transactions réalisées dans votre secteur, vous fournissant ainsi une indication claire de la tendance du marché.
L’outil est très pratique et facile à utiliser. Il vous suffit de vous connecter, de choisir votre département et votre commune, puis de cliquer sur une parcelle cadastrale pour obtenir toutes les informations nécessaires. Une fois ces données en main, vous êtes en mesure de déterminer le meilleur prix de vente pour votre maison.
Par ailleurs, en ayant accès à ces informations, vous pouvez également discuter de manière plus éclairée avec les agents immobiliers ou les acheteurs potentiels. Vous ne serez plus à la merci de leurs opinions, mais vous pourrez vous appuyer sur des faits concrets pour prendre des décisions.
« Demande de valeur foncière » n’est pas seulement un service gratuit, c’est aussi un outil puissant pour vous aider à naviguer avec confiance dans le monde parfois déroutant de l’immobilier. Il rend le processus de vente de votre maison moins intimidant et plus transparent, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées et judicieuses. N’hésitez donc pas à l’utiliser pour vous aider dans votre projet de vente.